Depuis plus de dix ans, le marché suisse du logement est confronté à une rareté sans précédent. L’Office fédéral du logement (OFL) indique que cette situation — observée pour la première fois depuis 2014 — affecte particulièrement les ménages à revenus modestes.
Les pressions sont les plus fortes dans les zones urbaines stratégiques, comme Genève, Zurich, Vaud et Zoug, tandis qu’une tension générale persiste à l’échelle nationale. L’OFL prévient que la croissance du parc immobilier ne suivra pas suffisamment la demande cette année, ce qui entraîne un assèchement marqué dans plusieurs régions urbaines et montagnardes.
Une enquête récente confirme que 76 % des répondants perçoivent le marché comme de plus en plus tendu, malgré l’avancement des mesures correctives. Les ménages déjà installés bénéficient d’une stabilité relative sur leurs loyers grâce aux baisses des coûts financiers, mais les nouveaux chercheurs font face à un marché extrêmement serré.
Les autorités ont lancé 35 initiatives, dont 88 % sont déjà en cours ou achevées. Toutefois, l’impact de ces mesures ne se manifesterait que progressivement. Face à cette échéance critique, une question s’impose : peut-on éviter un effondrement du marché suisse avant la fin de 2026 ?
